V Tuyll v Serooskerkenwg 32 -1, Amsterdam

De woning is gelegen in een wijk die in het begin van de twintigste eeuw tot ontwikkeling is gekomen als onderdeel van de uitbreiding van de stad. De buurt kenmerkt zich door een stedenbouwkundige opzet met ruime straten karakteristieke bouwstijlen en een prettige mix van wonen en voorzieningen. Door de jaren heen heeft de wijk zich ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een levendig maar ontspannen karakter.

Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en is praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en een karakteristieke erker. De separate keuken grenst aan het balkon en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht te worden gerealiseerd.

De woning telt drie slaapkamers van goed formaat wat de woning geschikt maakt voor gezinnen werken aan huis of logees. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Verspreid door de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig.

De woning wordt casco aangeboden en biedt daardoor volledige vrijheid in indeling afwerking en materiaalkeuze. Een unieke kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de bovenste etage van het gebouw.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2062.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een geliefde en gewilde woonwijk die bekendstaat om haar karaktervolle bebouwing en prettige leefomgeving. De buurt biedt een diverse mix van voorzieningen met op korte afstand verschillende supermarkten buurtwinkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop cafés restaurants en koffietentjes te vinden wat zorgt voor een levendige maar aangename sfeer. Ook scholen kinderopvang sportfaciliteiten en culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving waardoor de wijk aantrekkelijk is voor een brede doelgroep.

Voor ontspanning en recreatie zijn meerdere parken en groenzones in de nabije omgeving aanwezig. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelen hardlopen en andere buitenactiviteiten. De combinatie van groen stedelijke voorzieningen en een goede onderlinge samenhang maakt dit een zeer fijne woonomgeving.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en de ringweg waardoor andere delen van de stad en steden in de regio vlot bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte via het geldende vergunningensysteem.

Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met meerdere bus en tramhaltes op loopafstand. Deze bieden frequente en directe verbindingen naar het centrum verschillende stations en aangrenzende stadsdelen waardoor de woning ook zonder auto uitstekend bereikbaar is.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met een karakteristieke erker en een prettige lichtinval. De aparte keuken grenst aan het balkon en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden ingericht.

De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar als slaap werk of logeerkamer.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is casco en biedt volop ruimte voor het realiseren van een indeling naar eigen smaak. Daarnaast is er een praktische berging in de woning en zijn meerdere vaste kasten aanwezig.

Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de bovenste etage wat zorgt voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 november 2062;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen. in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 370,97,- per maand voor de woning en € € 58,08,- per maand voor de berging (begroting 2025);
- Servicekosten van € 227,37,- per maand voor de woning en € € 35,67,- per maand voor de berging (begroting 2026);


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 22-12-2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.